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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

3.5 Wohnung

8910 Affoltern am Albis

Preis CHF 2'349.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Befristete Untermiete – Voll möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privater Tiefgaragenbox in Affoltern am Albis Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine modern renovierte, vollständig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Affoltern am Albis für eine Dauer von sechs Monaten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, zwei separate Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Badezimmer, eines davon direkt im Elternschlafzimmer (En Suite). Die private Terrasse mit gemütlichem Loungebereich bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Der Bahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: • Ca. 70 m² Wohnfläche • Vollständig möbliert und modern renoviert • Zwei separate Schlafzimmer • Zwei Badezimmer, davon eines En Suite • Moderne, ausgestattete Küche • Private Terrasse mit Loungebereich • Private, abschliessbare Tiefgaragenbox • Internet und TV inklusive • Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Zentrale Lage, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Mietkonditionen: Mietzins: CHF 2'349 pro Monat, inklusive Nebenkosten, Internet, TV und Tiefgaragenbox Mietbeginn: 1. November 2026 oder nach Vereinbarung Mietdauer: 6 Monate (befristet) Mietzinsdepot: 2 Monatsmieten Der Keller ist nicht Bestandteil der Untermiete. Ein aktueller Betreibungsregisterauszug wird bei ernsthaftem Interesse vorausgesetzt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.8 % günstiger als Ø in Affoltern am Albis (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Affoltern am Albis.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8910 Affoltern am Albis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'349.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86446827

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