3.5 Zimmer Wohnung

8585 Zuben

Preis CHF 1'420.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in einem charaktervollen Altbau. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Wohnung überzeugt mit: -Ländliches & ruhiges wohnen in 3 Familienhaus -Letztes Haus vom Dorf \- Haustierfreundlich (Pferde,Hunde,Hasen & Katzen gibt es hier schon) \- Eigener Balkon \- Eigener Garten mit Abstellraum kann dazu gemietet werden.(Garten nicht von der Wohnung aus zugänglich) \- Eigne Waschmaschine & Tumbler Helle Räume: Wunderschöne Vinylböden und weisse Wände schaffen eine warme, einladende Atmosphäre Grosszügiges Wohnzimmer: Mit drei grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine sonnige Stimmung sorgen Eigener Balkon & Garten: Perfekt für entspannte Momente im Freien Parkplatz: Parkplätze können dazu gemietet werden Haustierfreundlich: Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind herzlich willkommen Bei Interesse bitte anrufen, Mails werden nicht beantwortet! 0795186321

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8585 Zuben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.1 % über Ø Richtwert in Zuben (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zuben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8585 Zuben (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.