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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Immobilie in Winterthur

Wartstrasse 157, 8400 Winterthur
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**WG-Zimmer in Winterthur – ab 1. Dezember 2026, befristet bis 31.07.2028** Ich vermiete per 1. Dezember 2026 ein gemütliches WG-Zimmer an der Wartstrasse 157 in Winterthur, befristet bis zum 31.07.2028. **Das Zimmer** * Grösse: ca. 9 m² * Verfügbar ab: 1. Dezember 2026 * Miete: 950 Franken pro Monat, **alles inklusive**: Miete, Nebenkosten, Internet, TV und eine Reinigungskraft, die alle zwei Wochen zum Putzen kommt **Lage und ÖV** * Bushaltestelle «Winterthur-Feldtal» (Linie B2) in ca. 5 Gehminuten erreichbar * In ca. 5 Minuten mit dem Bus im Zentrum von Winterthur * Migros in ca. 6 Gehminuten (600 m), weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt **Über mich** Ich besuche eine Ausbildung in Thun, die bis Ende Juli 2028 dauert. Deshalb bin ich unter der Woche in Thun und nur an den Wochenenden zu Hause in der Wohnung. Ich bin ein unkomplizierter Mensch und lege Wert auf ein respektvolles und entspanntes Miteinandersein. **Wen ich suche** Ideal wäre jemand, die oder der in Winterthur studiert oder arbeitet und sich unter der Woche in der Wohnung aufhält, am Wochenende aber mehrheitlich zu Hause ist. Es ist aber überhaupt kein Problem, wenn du auch mal am Wochenende da bist. Wir finden sicher eine gute Lösung :D **Interesse?** Dann melde dich gerne mit einer kurzen Vorstellung (Alter, Beruf bzw. Studium, was du suchst) und einem aktuellen Betreibungsregisterauszug, und ich lade dich zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.6 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86448036
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042145
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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