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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne und familienfreundliche 4.5 Zimmerwohnung an ruhiger Lage

Finkenweg 4, 5726 Unterkulm
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Allgemein Diese gepflegte und helle 4.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, grosszügige Räume und eine familienfreundliche Umgebung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sowie die zeitlose Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon sowie Sitzplatz. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Komfort. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne. In diesem Badezimmer befindet sich zudem ein eigener Waschturm. Ausstattung auf einen Blick * Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich * Moderne, offene Küche mit viel Stauraum * Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer * Dusche mit WC * sep. Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) * Gedeckter Sitzplatz mit Reduit zur Ostseite * Gedeckter Balkon zur Westseite * Helle Plattenböden in den Wohnräumen * Tiefgarage mit geräumiger Einzelbox (im Mietzins inbegriffen) * Kellerabteil vorhanden * Lift **Räume zur Mitbenutzung** * Trockenraum * Wäschehängeplatz * Veloraum Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier mit viel Grünfläche in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Wald bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Lassen Sie die zentrale, ruhige Lage und die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5726 Unterkulm, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.5 % günstiger als Ø in Unterkulm (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Unterkulm · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Unterkulm.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
KB Partners GmbH
KB Partners GmbH
Suhrerstrasse 15, 5036 Oberentfelden
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86525967
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042607
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