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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux lumineux et semi-aménagés à Meyrin

Pré-Bouvier 7, 1217 Meyrin
Preis CHF 220.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 748.00 m²

Situé au cur de la zone industrielle et artisanale de MeyrinSatigny, le bâtiment bénéficie dun emplacement stratégique, à proximité immédiate de lautoroute A1, de la gare de Satigny et de laéroport international de Genève. Limmeuble, en bon état général, dispose dun hall daccueil récemment rénové. Il est équipé dun ascenseur et dun monte-charge desservant tous les étages, ainsi que dun système de contrôle daccès par badge, de sprinklers et de caméras de surveillance. Un service de conciergerie est également à disposition. La surface proposée se situe au 2e étage. Elle fait un total de 748m2 divisible. Lumineuse et modulable, elle se compose de quatre bureaux fermés, dune cuisine entièrement aménagée et de deux blocs sanitaires communs. Les installations électriques sont intégrées en périphérie. Lascenseur et le monte-charge permettent un accès direct aux locaux. Cette surface est idéalement adaptée à une activité administrative compatible avec la zone industrielle, notamment dans les domaines pharmaceutique, biotechnologique, horloger ou informatique. Des places de parking en sous-sol sont disponibles à la location au prix de CHF 200. par place et par mois. Un parking visiteurs est également à disposition à lextérieur. Adresse : Rue du Pré-Bouvier 7, 1217 Meyrin Immeuble en zone FTI

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.9 % günstiger als Ø in Meyrin (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
748 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Meyrin.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 220.-
Miete pro Monat
BARNES Commercial Realty SA
BARNES Commercial Realty SA
Avenue de l'Etang 57, 1211 Genève 2
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86450477
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042670
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