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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Möblierte 2-Zimmer Wohnung zentral in St. Gallen

Bürglistrasse 5, 9000 St. Gallen

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

WOHNUNGSDETAILS * 1 Schlafzimmer * 1 Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche * 1 Badezimmer . VERTRAGSOPTIONEN: Option 1: * Mindestmietdauer 1 Jahr * Miete: 1450 CHF / Monat * Kaution: 1450 CHF * Einmalige Wohnungsübergabepauschale: 250 CHF * Inklusive: Internet, Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung . Option 2: * Mindestmietdauer 1 Monat * Miete: 1650 CHF / Monat * Kaution: 1650 CHF * Einmalige Wohnungsübergabepauschale: 350 CHF * Inklusive: Internet, Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung . VORTEILE DER WOHNUNG * Zentral gelegen. Die Universität St. Gallen und die Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Bars sind fussläufig zu erreichen. * Ruhige Seitenstrasse in einer verkehrsberuhigten Zone * Vollständig möbliert, auch mit Bettwäsche und Kochutensilien * Breitband W-Lan im Mietpreis inbegriffen * Wasser, Strom, Gas, Wärme, Abwasser und Internet sind pauschal im Mietpreis inkludiert . WEITERE INFORMATIONEN * Die Serafe TV und Radiogebühr ist durch den Mieter zu bezahlen * Münzwaschmaschine: Mieter zahlen für die Nutzung * Liegt der Vertragsbeginn nicht innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsunterzeichnung, ist innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsunterzeichnung eine Anzahlung in Höhe von 500 CHF fällig. Diese wird später natürlich mit der ersten Mietzahlung verrechnet.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+31.5 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'450.-

Miete pro Monat

Amicasa

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Flatfox Ref: #FF-86526030

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