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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht – Zentrale 3-Zimmerwohnung

Oberdorfstrasse 10, 6260 Reiden
Preis CHF 1'380.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

Helle und modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss per 01. Februar 2027 oder nach Vereinbarung zu vermieten. Die moderne Küche mit Granitarbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, bietet mit ihren praktischen Schränken viel Platz und Komfort. Das moderne Bad verfügt über eine grosse begehbare Dusche und Plattenboden. Die Migros und Coop Einkaufszentren, diverse Ladenlokale sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Schule: ca. 5 Minuten zu Fuss * Coop & Migros: ca. 3 Minuten zu Fuss * Denner: ca. 10 Minuten zu Fuss * Landi & Migros Outlet: ca. 10min zu Fuss oder 2 min Autofahrt Mit direktem Autobahnanschluss sowie regelmässigen Zugverbindungen nach Luzern oder Olten sind Städte wie Solothurn, Zürich, Bern oder Basel gut erreichbar. * Bahnhof: ca. 10 Minuten zu Fuss * Bushaltestelle: ca. 3 min zu Fuss * Autobahnanschluss: ca. 2 Minuten entfernt Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. 3 Waschmaschinen und 3 Tumbler befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6260 Reiden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.4 % günstiger als Ø in Reiden (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reiden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Reiden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6260 Reiden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'380.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86526373
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042735
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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