Superbe appartement de 3,5 pièces à saisir à Echallens

Place des Balances 3, 1040 St-Barthélemy VD

Preis CHF 1'880.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

À louer Appartement de 3,5 pièces à la Place des Balances 3, 1040 Echallens CHF 1880. charges comprises. Disponible le 1er décembre 2026. Situé au 1er étage, à la place des Balances 3, 1040 Echallens, cet appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 85 m² bénéficie dun emplacement idéal, pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Echallens. Le logement se compose de : \- Un spacieux salon offrant un bel espace de vie \- Deux chambres à coucher \- Une cuisine bien équipée \- Une salle de bain avec armoire de rangement \- Un balcon pour profiter de bel été \- Une cave et un galetas (réduit) offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une buanderie commune est à disposition des locataires gratuitement. Aucune place de parc n'est comprise avec le logement. Il est toutefois possible de déposer une demande auprès de la gérance pour une éventuelle place de parc, sous réserve de disponibilité. Plusieurs parkings se trouvent également aux alentours. Contact : 078 621 62 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1040 St-Barthélemy VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.6 % günstiger als Ø in St-Barthélemy VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Barthélemy VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in St-Barthélemy VD.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1040 St-Barthélemy VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.