LA CHAUX-DE-FONDS : MAGNIFIQUE RESTAURANT AVEC SALLE POUR ÉVÉNEMENTS À VENDRE

2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 6'700.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 300.00 m²

LA CHAUX-DE-FONDS : MAGNIFIQUE RESTAURANT AVEC CACHET À CÉDER Prix de vente du fonds de commerce : CHF169'000.- Une occasion unique d'acquérir un établissement de renom, situé dans la quatrième plus grande ville de Suisse Romande (40'000 habitants). Les points forts : \- Cadre extraordinaire avec beaucoup de charme. L'intérieur du restaurant est unique et magnifique. \- Capacité intérieure du restaurant de 85 places \- Une belle terrasse extérieure de 50 places \- Salle pour concerts d'une capacité 100+ personnes, concerts LIVE, soirées DJ, Karaoke, mariages, sorties d'entreprises, etc.. \- Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat attachée au lieu. \- Cuisine professionnelle très bien équipée et aux normes d'hygiène SCAV. \- Nouveau bail à loyer avec possibilité de négocier le loyer. Vous exploitez déjà un restaurant? Ou vous aspirez à diriger un établissement à fort potentiel, aussi bien en restauration qu'en animations musicales et événements dans un environnement magnifique? - Cette affaire est faite pour vous . Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence REMICOM Neuchâtel Jura-Bienne au 032 322 01 03 * Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 169'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.8 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

300 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.