Canton de Neuchâtel : belle Entreprise de Mecanique de précision à vendre

2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 5'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 320.00 m²

REGION NEUCHATEL : ENTREPRISE DE MECANIQUE DE PRECISION A CEDER Prix de vente du capital actions ; CHF700'000.- Société active depuis plus de dix ans dans la fabrication et l'usinage de pièces mécaniques destinées principalement à l'horlogerie. Parc machines performant principalement constitué de centre d'usinages CNC, de tours CNC, ainsi que d'un certain nombre de machines d'usinage conventionnel pour des travaux de retouches et autre. La valeur matérielle vénale du parc machines est estimé à plus de CHF400'000.- L'entreprise est très bien positionnée dans la sous-traitance horlogère, entretenant des relations commerciales de longue date et récurrentes avec les plus plus belles marques horlogères de la région. Les perspectives de croissance sont à nouveau présentes, après avoir traversé deux années 2024 et 2025 compliquées. Le carnet de commande donne à nouveau un horizon de trois mois dans un secteur passablement éprouvé. Pour plus d'information, veuillez contacter Remicom Neuchâtel-Jura-Bienne au 032 322 01 03 *Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 700'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.7 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

320 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.