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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möblierte, helle 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen | 33 m² | CHF 1’030 inkl. NK | Basel 4057

4057 Basel
Preis CHF 1'030.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 33.00 m²

Ich suche ab Januar 2027 für 1-2 Jahre eine sympathische und zuverlässige Untermieter\*in für meine gemütliche, möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Basel (4057) im Matthäusquartier nahe der Dreirosenbrücke. Die Wohnung: \* 33 m², möbliert und bezugsbereit \* Zwei Balkone \* Badezimmer mit Badewanne \* Küche mit Gasherd (kein Geschirrspüler) \* Gemütliche Atmosphäre mit vielen Pflanzen \* 3. Stock (ohne Lift) Die Lage: \* Nur 2 Gehminuten zum Rhein \* Nähe Dreirosenbrücke und Novartis \* Badischer Bahnhof und Bahnhof SBB bequem mit dem Tram erreichbar \* Gute Lage zwischen Rhein, Kleinbasel und Innenstadt Miete: \* CHF 1’030.– pro Monat inklusive Nebenkosten Mietdauer: \* Ab Januar 2027 für 1–2 Jahre Wichtig: \* Die Wohnung ist für eine Person vorgesehen. \* Haustiere sind leider nicht möglich. Ich wünsche mir jemanden, der sorgfältig mit der Wohnung umgeht und Freude daran hat, sich in einem gemütlichen Zuhause wohlzufühlen. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Worten zu dir und deiner aktuellen Wohnsituation. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ I’m looking for a friendly and reliable subtenant starting in January 2027 for 1–2 years to rent my cozy, furnished 1-room apartment in Basel (4057) in the Matthäusquartier neighborhood near the Dreirosenbrücke. The apartment: \* 33 m², furnished and move-in ready \* Two balconies \* Bathroom with a bathtub \* Kitchen with a gas stove (no dishwasher) \* Cozy atmosphere with lots of plants \* 3rd floor (no elevator) The location: \* Just a 2-minute walk to the Rhine \* Close to the Dreirosenbrücke and Novartis \* Badischer Bahnhof and SBB train stations are easily accessible by tram \* Great location between the Rhine, Kleinbasel, and downtown Rent: \* CHF 1,030 per month, including utilities Lease Term: \* Starting in January 2027 for 1–2 years Important: \* The apartment is intended for one person. \* Unfortunately, pets are not allowed. I’m looking for someone who will treat the apartment with care and enjoy feeling at home in a cozy living space. If you’re interested, please send me a message with a few words about yourself and your current living situation.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 23.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 33 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'030.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86526609
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042863
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