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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Magnifique 2 pièces spacieux, rénové - LA CHAUX-DE-FONDS

Impasse des Arêtes 7, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

Découvrez cet **appartement de 2 pièces** situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu à La Chaux-de-Fonds. D'une surface habitable de **50 m²** , cet appartement entièrement rénové en 2026 offre un cadre de vie moderne et confortable, disponible **immédiatement** . _L'appartement comprend :_ **Séjour lumineux :** Un espace de vie et de repas ouvert et moderne, avec parquet, grandes fenêtres apportant une belle luminosité * **Chambre à coucher :** * **Cuisine moderne :** Entièrement équipée avec armoires blanches, carrelage gris, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle * **Salle de bain :** Moderne et élégante, avec baignoire L'appartement bénéficie d'un **ensoleillement généreux en été** et est particulièrement **calme** , aussi bien de jour que de nuit. **Situation et commodités :** Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : * **Transports :** L'arrêt de bus _Parc des Sports_ est accessible en seulement 3 minutes à pied, et la gare ferroviaire se trouve à proximité. * **Commerces :** Un supermarché _Migros_ est à 4 minutes à pied. * **Santé :** La _pharmacieplus du versoix_ est à 12 minutes à pied. * **Éducation :** Le _Collège de La Charrière_ est à seulement 7 minutes à pied, idéal pour les familles. Loyer : CHF 930.- + charges 120.- Possibilité de louer une place de parc ext. CHF 50.- Pour renseignements et visite 079 204 17 22

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.9 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'050.-

Miete pro Monat

DYNACTIF SA

Rue du Musée 6, 2000 Neuchâtel

Tel: 079 204 17 22

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86452020

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