**Beschreibung**
Zur Vermietung steht eine charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung im 4. Obergeschoss an der "Hauptgasse 36" im Herzen der Altstadt von Murten. Die grosszügige Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter, die sichtbaren Holzbalken sowie eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener kleiner Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab.
**Aufbau der Wohnung**
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
\- offener Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen
\- ausgestattete Küche mit grosszügigem Essbereich
\- ein Schlafzimmer auf der oberen Ebene
\- grosszügige Galerie mit sichtbaren Holzbalken
\- Badezimmer mit Badewanne
\- eigener kleiner Balkon
Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung. Die Heizkosten werden vom Stromanbieter direkt mit dem Mieter abgerechnet.
**Parkmöglichkeit**
Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Hauptgasse und in der näheren Umgebung zur Verfügung.
**Lage und Verkehrsanbindung**
Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptgasse 36, mitten in der historischen Altstadt von Murten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch der Murtensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut erschlossen. Der Bahnhof Murten sowie verschiedene Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Auch der Autobahnanschluss an die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
**Schule und Bildung**
Die Stadt Murten bietet ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche. Verschiedene Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Primar- und Orientierungsschulen stehen vor Ort zur Verfügung. Als zweisprachige Stadt ermöglicht Murten den Besuch der obligatorischen Schulzeit sowohl in deutscher als auch in französischer Sprache. Weiterführende Schulen sowie Hochschulen und Universitäten befinden sich unter anderem in den nahegelegenen Städten Freiburg und Bern.
**Gemeinde**
Die Gemeinde Murten liegt im Seebezirk des Kantons Freiburg und zählt zu den bedeutenden regionalen Zentren. Sie zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung, ihre deutsch- und französischsprachige Bevölkerung sowie eine vielseitige Wirtschaftsstruktur aus. Als regionaler Wirtschafts- und Verwaltungsstandort bietet Murten eine gut ausgebaute Infrastruktur und vereint die Vorzüge einer Kleinstadt mit einem attraktiven Lebensumfeld.
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**Description**
À louer, charmant appartement duplex de 2,5 pièces situé au 4e étage de l'immeuble sis à la Hauptgasse 36, au coeur de la vieille ville de Morat. D'une surface habitable généreuse d'environ 120 m², cet appartement séduit par son caractère unique, ses poutres apparentes ainsi que son atmosphère lumineuse et accueillante. La répartition des espaces sur deux niveaux lui confère un charme particulier et offre un cadre de vie agréable. Un petit balcon privatif vient compléter ce bien attrayant.
**Disposition de l'appartement**
L'appartement se compose comme suit :
\- Un espace de vie ouvert avec un poêle suédois
\- Une cuisine équipée avec un spacieux coin repas
\- Une chambre à coucher à l'étage supérieur
\- Une grande galerie avec poutres apparentes
\- Une salle de bains avec baignoire
\- Un petit balcon privatif
L'appartement dispose d'un chauffage électrique. Les frais de chauffage sont facturés directement au locataire par le fournisseur d'électricité.
**Possibilité de stationnement**
L'appartement ne dispose pas de place de parc privative. Des possibilités de stationnement public sont disponibles le long de la Hauptgasse ainsi qu'à proximité immédiate.
**Situation et accès aux transports**
L'immeuble est situé à la Hauptgasse 36, au coeur de la vieille ville historique de Morat. De nombreux commerces, restaurants ainsi que divers services se trouvent à proximité immédiate. Le lac de Morat, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, est également facilement accessible.
Grâce à une bonne desserte par les transports publics, les communes et villes environnantes sont aisément accessibles. La gare de Morat ainsi que plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. L'accès à l'autoroute A1 est également accessible en quelques minutes en voiture.
**Écoles et formation**
La ville de Morat propose une offre variée en matière d'éducation et d'accueil pour les enfants et les jeunes. Plusieurs crèches, écoles enfantines, primaires et secondaires sont disponibles sur place. En tant que ville bilingue, Morat permet de suivre l'ensemble de la scolarité obligatoire aussi bien en allemand qu'en français. Des établissements de formation supérieure, des hautes écoles et des universités se trouvent notamment dans les villes voisines de Fribourg et de Berne.
**Commune**
La commune de Morat se situe dans le district du Lac, dans le canton de Fribourg, et constitue l'un des principaux centres régionaux. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, sa population germanophone et francophone ainsi que par son tissu économique diversifié. En tant que pôle économique et administratif régional, Morat dispose d'infrastructures bien développées et allie les avantages d'une petite ville à un cadre de vie attrayant.
