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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Thun

Aarestrasse 34, 3600 Thun
Preis CHF 690.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Das Zimmer ist hell, ca. 20m2 gross, mit direkter Sicht auf das Schloss Thun und der Aare vor dem Fenster. WICHTIG: Zu der Miete kommen noch CHF 448 hinzu für Internet, Strom, Entsorgung und REINIGUNG. Total kostet das Zimmer CHF 1138 ALL INCLUSIVE. Die gesamte Wohnung ist ca. 200m2 gross, über 3 Stockwerke. Parkplatz in abgeschlossener Einstellhalle im Haus, kann für CHF 145/Monat dazu gemietet werden. Ich wohne schon lange in WGs und habe sehr positive Erfahrungen gesammelt. Ich arbeite vorwiegend im Homeoffice in meinem Zimmer und brauche den grössten Teil der Wohnung nur selten. Das Homecinema darf frei genutzt werden und auch wenn es mal spät wird mit einem Film stört mich das nicht. Aktuell sind 2 Zimmer frei, insgesamt ist es eine 3er WG. In jedem Zimmer hat es einen Schrank und ein Bett, was mitgenutzt werden kann. Mitbewohner/Innen die freude an einer familiären Wohngemeinschaft haben. Die Wohnung ist nicht geeignet für Kinder, Hunde oder Katzen, andere Haustiere auf Anfrage<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 094 f82 155 01 401 81 ce</span>. Rauchen ist auf dem Balkon erlaubt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.2 % über Ø Richtwert in Thun (CHF 23.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3600 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 690.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86453674
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043139
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