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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Appartamento fronte lago con terrazzo ad Arolo di Leggiuno

Leggiuno (VA) - Arolo, 6900 Lugano
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 92.00 m²

In una posizione privilegiata, immersa nel verde e direttamente affacciata sul Lago Maggiore, proponiamo un luminoso appartamento situato ad Arolo di Leggiuno, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità. Labitazione, di circa 92 m², si trova al primo piano e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con area pranzo e accesso diretto al terrazzo, mentre la cucina è separata e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno completo. Il vero punto di forza della proprietà è lampio terrazzo panoramico, uno spazio da vivere durante la bella stagione per colazioni, pranzi, cene o semplicemente per rilassarsi ammirando il lago e il paesaggio circostante. Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas e di impianto di climatizzazione di ultima generazione. La posizione, allinterno di una zona residenziale tranquilla e circondata dalla natura, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago Maggiore. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una piacevole vista sul lago in uno degli angoli più suggestivi della provincia di Varese.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.6 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86453770
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043160
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