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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Wohnung mit Maisonette-Charakter in zentraler Lage

Lindenstrasse 19, 8400 Winterthur
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

Diese charmante, möblierte Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Grundriss und einem offenen, grosszügigen Wohngefühl. Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich auf der unteren Etage. Über die Treppe gelangt man in das obere Stockwerk, auf dem sich die eigentlichen Wohnräume befinden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht ihr einen besonderen und gemütlichen Charakter. Auch die Lage ist ideal: Der Bahnhof Winterthur ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird möbliert vermietet (Preis für das Mobiliar nach Absprache / verhandelbar) und ist per sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentral wohnen und unkompliziert einziehen möchten. Highlights: \- offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen \- besonderer Grundriss mit Maisonette-Charakter \- separater Eingangsbereich mit Garderobe auf der unteren Etage \- Wohnräume im oberen Stockwerk \- offener Wohn- und Essbereich \- Badezimmer mit Badewanne \- möbliert und bezugsbereit \- zentrale Lage in Winterthur \- ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof \- Bushaltestelle direkt vor dem Haus \- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- per sofort verfügbar Hinweis zur Möblierung: Interessenten, die das Mobiliar übernehmen möchten, werden bevorzugt berücksichtigt. Preis für das Mobiliar nach Absprache. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontakt über das Portal oder direkt an lilipolarbear@hotmail.com lilipolarbear at hotmail .com

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86454122
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043238
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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