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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Traumhafte 4.5 Zimmer-Gartenwohnung im Eigentumsstandard

Pfannenstielstrasse 114, 8706 Meilen
Preis CHF 4'570.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Die Wohnung wurde mit KI möbliert. Dies ist nicht der aktuelle Ausbau. An bevorzugter Lage oberhalb des Dorfzentrum in Meilen entstehen drei Mehrfamilien Häuser and der Pfannenstielstrasse 110, 112 und 114. Im Haus an der Pfannenstielstrasse 114, Meilen (Stockwerkeigentum) steht die 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (ost) zur Vermietung. Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard ausgeführt und hat folgende vorzüge: * Parketboden in allen Zimmer (ausser in den beiden Nasszellen) * hochwertige Materialiesierung (Küche / Bad) * wunderschöner Garten mit gedeckter Terrasse * Waschturm (WM/TU) im Wohnungsinternen Reduit * hochwertige Electrolux Küchengeräte **Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und der nahe gelegene Zürichsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Volg-Supermarkt ist nur 1 Gehminute entfernt, die Bushaltestelle Ormis liegt direkt vor der Tür, und der Bahnhof Meilen ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Just (3 Gehminuten) sowie die kinderfreundliche Umgebung. Die TopPharm Apotheke Dr. Rebhan ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Diese Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am Zürichsee und ist ab dem **1\. November 2026** verfügbar. Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze für je CHF 180.00 pro Parkplatz pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 370.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25 % über Ø Richtwert in Meilen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8706 Meilen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'570.-
Miete pro Monat
Wuhrmann Immobilien & Verwaltungs GmbH
Wuhrmann Immobilien & Verwaltungs GmbH
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86454912
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043429
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