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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Cheminée, sonnigem Garten und Doppelgarage in Oberwil-Lieli Zu vermieten per sofort – Bündtenmättlistrasse 38, 8966 O

Bündtenmättlistrasse 38, 8966 Oberwil-Lieli
Preis CHF 4'450.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

An attraktiver Lage in Oberwil-Lieli vermieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, einem sonnigen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verbindet komfortables Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an die Stadt Zürich. Wohnen und Wohlfühlen Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und überzeugt durch sein grosszügiges Raumangebot. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Haus durch einen grossen Keller, einen separaten Weinkeller sowie einen Estrich, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der grosszügige, sonnige Garten und der gedeckte Sitzplatz schaffen ideale Voraussetzungen, um die Zeit im Freien zu geniessen – ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem Grillabend mit Freunden oder entspannten Stunden mit der Familie. Highlights der Liegenschaft * Grosszügiges Einfamilienhaus auf zwei Wohngeschossen * Gemütliches Cheminée * Grosser Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Separater Weinkeller * Estrich mit zusätzlichem Stauraum * Doppelgarage * Bis zu drei zusätzliche Aussenparkplätze * Grosszügiger, sonniger Garten * Gedeckter Sitzplatz Attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur Oberwil-Lieli verbindet ländlichen Charme und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Zürich. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Zürich verzichten zu wollen. * **Steuerlich attraktiv:** Oberwil-Lieli gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Aargau. * **Schulen und Kinderbetreuung:** Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. * **Einkaufsmöglichkeiten:** Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in Oberwil-Lieli sowie in den benachbarten Gemeinden. * **Gute Anbindung an Zürich:** Die Stadt Zürich ist mit dem Auto gut erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr bietet Verbindungen in Richtung Zürich und in die umliegenden Gemeinden. * **Naherholung direkt vor der Haustür:** Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8966 Oberwil-Lieli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oberwil-Lieli (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil-Lieli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oberwil-Lieli.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'450.-
Miete pro Monat
d + r immobilien ag
d + r immobilien ag
Rebbergstrasse 56a, 5621 Zufikon
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86455027
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043437
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