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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Gemütliches Zuhause mit Seesicht in familiärem Umfeld

Haldenstrasse 8, 6287 Aesch LU
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

Wir vermieten in unserem Einfamilienhaus an schöner Hanglage mit Seesicht zwei Zimmer im unteren Stockwerk. Wir sind ein junges Paar mit einem zweijährigen Kind und freuen uns, unser Zuhause mit einer sympathischen, unkomplizierten und rücksichtsvollen Person zu teilen. Dein Wohnbereich Zwei gemütliche Zimmer mit Einbauschränken Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Separate Waschküche mit eigener Waschmaschine und Tumbler Die Zimmer können auf Wunsch möbliert übernommen werden. Ideal, wenn du ohne grossen Aufwand einziehen möchtest. Gemeinsam nutzen wir Die Küche im oberen Stockwerk Den Garten, Balkon und Wintergarten Den gemeinsamen Hauseingang Ein Aussenparkplatz sowie die Nebenkosten für Strom und Wasser sind im Mietpreis inbegriffen. Wen wir uns vorstellen Wir suchen eine sympathische, unkomplizierte und rücksichtsvolle Einzelperson, die sich in einem familiären Umfeld wohlfühlt und ein freundliches Miteinander schätzt. Dabei sind uns gegenseitige Rücksichtnahme und die Wahrung der Privatsphäre besonders wichtig. Wenn dir ein gemütliches Zuhause und dir das Zusammenleben mit einer kleinen Familie zusagt, freuen wir uns, dich kennenzulernen. Erzähl uns gerne ein wenig über dich! Adresse: Haldenstrasse 8, 6287 Aesch LU Mietpreis: CHF 1250. pro Monat Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6287 Aesch LU, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+64.1 % über Ø Richtwert in Aesch LU (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aesch LU · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 64.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6287 Aesch LU (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86455617
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043487
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