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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen an optimal erschlossener Lage

Thurgauerstr. 150, 8152 Glattpark (Opfikon)

Preis CHF 2'295.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 73.00 m²

Per 01.02.2027 vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit modernem Ausbaustandard an optimal erschlossener Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume, welche ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der moderne Innenausbau sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare. Die Tramstation Lindberghplatz erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie bequem und schnell sowohl zum Flughafen Zürich als auch zum Bahnhof Zürich Oerlikon mit zahlreichen Anschlussmöglichkeiten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Die folgenden Highlights machen die Wohnung exklusiv:** * Moderner Ausbau * Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung * Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel * Loggia * Lift * Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular freuen wir uns.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 185.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark (Opfikon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Glattpark (Opfikon) (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glattpark (Opfikon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Glattpark (Opfikon).
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.