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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Stilvolle, möblierte 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Kriens

Brunnmattstrasse 11, 6010 Kriens
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

**Ab sofort oder nach Vereinbarung | Befristete Untermiete für 6 bis 12 Monate** Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und ruhige 3.5-Zimmer-Dachwohnung bietet auf 85,4 m² Nettowohnfläche ein stilvolles Zuhause auf Zeit. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Einrichtung, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hohe Decken und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit gemütlicher Lounge und atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. **Highlights** * 85,4 m² Nettowohnfläche im Dachgeschoss (4. Etage) * Vollständig und stilvoll möbliert * Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Hochwertiger Eichenparkettboden * Schlafzimmer mit Doppelbett und Dachfenster * Moderne Flachbildfernseher sowie hochwertiges Sonos-Soundsystem im Wohn- und Schlafzimmer * Separates Zimmer mit eingerichtetem Büro und grossem Kleiderschrank * 12,7 m² grosse Terrasse mit Lounge und Bergsicht * Waschmaschine und Tumbler im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Bewohnern der vier Wohnungen auf derselben Etage * Sehr grosser Tiefgaragenparkplatz inklusive Mietdauer: Befristet, mindestens 6 / maximal 12 Monate Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung Inklusive: Möblierung, Nebenkosten, Strom, Internet und Tiefgaragenparkplatz Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die für einen begrenzten Zeitraum ein hochwertiges, vollständig eingerichtetes Zuhause in der Region Luzern suchen. **Interessiert?** Ich freue mich über eine kurze persönliche Vorstellung mit Angabe der gewünschten Mietdauer.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.4 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86455976
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043558
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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