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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Exklusiver Erstbezug mit Alpenpanorama

8134 Adliswil
Preis CHF 3'590.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 94.00 m²

Exklusiver Erstbezug mit Alpenpanorama Suchen Sie ein modernes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht verbindet? Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Adliswil steht zum Erstbezug bereit und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis an herrlich ruhiger Lage. **Atemberaubende Fernsicht & Lichtdurchflutetes Wohnen ** Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die einmalige Fernsicht: Aus allen Räumen geniessen Sie einen freien, weitläufigen Blick, der bei klarer Sicht bis zu den majestätischen Alpen reicht. Der grosszügige Balkon lädt dazu ein, diese spektakuläre Kulisse bei entspannten Stunden an der frischen Luft zu geniessen. Als Erstbezug erwartet Sie eine neuwertige, stilvolle Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. **Maximaler Komfort & Durchdachte Details ** Auch im Alltag überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie: * **Eigener Waschturm:** Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung und sorgen für maximale Unabhängigkeit. * **Tierfreundlich:** Haustiere sind auf Anfrage herzlich willkommen. * **Für Velofahrer:** Ein praktischer Veloraum steht der Hausgemeinschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung. * **Flexibles Parken:** Aussenparkplätze können bei Bedarf optional dazu gemietet werden. **Die Highlights auf einen Blick:** * **Einmaliges Panorama:** Spektakuläre Fernsicht aus allen Räumen bis in die Alpen. * **Erstbezug:** Neuwertiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. * **Aussenbereich:** Grosser Balkon zum Entspannen und Geniessen. * **Ruhige Lage:** Ungestörtes Wohnen in begehrter Umgebung in 8134 Adliswil. * **Komfort:** Eigener Waschturm direkt in der Wohnung. * **Parkmöglichkeiten:** Aussenparkplätze optional zum Zumieten vorhanden. * **Weitere Extras:** Veloraum zur Mitbenutzung und Haustiere auf Anfrage erlaubt. Lassen Sie sich von der erstklassigen Lage und der traumhaften Aussicht begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diesen Erstbezug!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.1 % über Ø Richtwert in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'590.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86457033
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043733
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