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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Appartement a cottens

Route de belmont 4, 1741 Cottens

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

🏡 À LOUER – Magnifique appartement de 3,5 pièces à Cottens (FR) 🌿 Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de 3,5 pièces offre un cadre de vie agréable, avec une jolie vue sur les montagnes et toutes les commodités à proximité. ✨ L’appartement comprend : * 🛏️ 2 chambres, dont une avec salle de bain privative * 🛁 2 salles de bain * 🛋️ Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte * 🌿 Un grand balcon de 12,27 m² * 🧺 Une colonne de lavage directement dans l’appartement *🚘 Possibilité de louer jusqu’à 2 places de parc (non comprises dans le loyer) * ⛰️ Une agréable vue sur les montagnes * 🌳 Un environnement entouré de verdure 📍 Emplacement idéal : * 🚉 Gare à environ 5 minutes à pied * 🛍️ Commerces et commodités à 5 minutes à pied * 🌿 Quartier calme et agréable 💰 Loyer : 1’950 CHF/mois 📅 Disponibilité : à convenir Un appartement idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité, de confort et de proximité avec les transports et commerces. 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1741 Cottens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.3 % günstiger als Ø in Cottens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cottens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Cottens.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1741 Cottens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'950.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86457041

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