Wohnung in Affoltern am Albis

Untere Bahnhofstrasse 12B, 8910 Affoltern am Albis

Preis CHF 1'653.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 62.00 m²

In ruhiger, grüner Umgebung und dennoch mit hervorragender Verkehrsanbindung vermieten wir eine 62 m² grosse, ebenerdige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang. Ausstattung: 1 Schlafzimmer und geräumiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Separater Vorratsraum Eigenes Kellerabteil Fussbodenheizung Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Gemeinschaftswaschküche im Gebäude Unmöbliert Aktuell stehen der Wohnung zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf auch einzeln gemietet werden. Mietkosten: Nettomiete: CHF 1653./Monat Nebenkosten: CHF 150./Monat Tiefgaragenparkplatz: CHF 110. pro Platz/Monat Lage und Verkehrsanbindung: Bahnhof: ca. 8 Gehminuten Bushaltestelle: direkt vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten: wenige Gehminuten Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten Zürich: ca. 1520 Minuten mit dem Auto Die Fenster bieten einen Blick ins Grüne. Dadurch ist die Wohnung trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung angenehm ruhig. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, und die Bewohner achten auf Sauberkeit in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Bezug: Ab dem 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung. Besichtigungstermine: Sonntag, 25. Oktober 2026, um 9:00 Uhr Samstag, 24. Oktober 2026, um 9:00 Uhr

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.2 % günstiger als Ø in Affoltern am Albis (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Affoltern am Albis.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.