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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Kürzlich Renoviert, Geräumige Küche & Sonniges Wohnambiente!

4226 Breitenbach

Preis CHF 1'380.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 76.00 m²

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen und kürzlich renovierten Zustand. Sie verfügt über einen gepflegten Ausbaustandard und einen charmanten, sonnigen Wohnbereich. Die Küche wurde ebenfalls renoviert und ist geräumig, was viel Platz zum Kochen und Entspannen bietet. Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst neben der grosszügigen Küche ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die restlichen Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bieten ausreichend Platz nach Bedarf. Die Wohnung steht zur Vermietung bereit und ist bezugsfertig. Für weitere Informationen zu den Mietkonditionen und dem genauen Standort der Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, falls Sie Interesse an der Wohnung haben oder weitere Informationen benötigen. **Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:** * Ländliche Region mit Natur und Naherholungsgebieten * Gut erhalten und kürzlich renoviert * Gepflegter Ausbaustandard * Geräumige und renovierte Küche * Gemütliches Wohnzimmer * Charmant und sonnig Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4226 Breitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.7 % günstiger als Ø in Breitenbach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Breitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Breitenbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4226 Breitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'380.-

Miete pro Monat

Properti AG

Flurstrasse 62, 8048 Zurich

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86457229

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