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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Schöne 5.5 Zimmer Haushälfte sucht Nachmieter

8638 Goldingen

Preis CHF 2'555.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 155.00 m²

Wir suchen Nachmieter auf 01. Februar 2027. Diese attraktive und gemütliche Doppelhaushälfte bietet idealen Wohnraum für Familien oder Paare, die das ruhige und naturnahe Leben im Goldingertal schätzen. Objekt-Highlights: Zimmeranzahl: 5.5 Lage: Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage in Goldingen. Nahe dem Freizeitort Atzmännig sowie dem öffentlichen Verkehr. Der Prima-Laden ist zu Fuss erreichbar. Die Schule befindet sich im gleichen Dorf. Küche: Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd etc... Badezimmer: zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sowie jeweils ein WC. Aussenbereich: Schöner abgetrennter Garten zur privaten Nutzung. Parken: In der Einfahrt befindet sich der Carport, welcher für zwei Autos Platz bietet. Heizung: Moderne Wärmepumpen-Bodenheizung. Weitere Vorteile: Eigener Waschturm im Keller Haustiere nach Absprache erlaubt Mietpreis: 2555.- pro Monat, exklusive Nebenkosten. Die Nebenkosten werden direkt durch den Mieter beglichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin per Kontaktformular.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8638 Goldingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.2 % günstiger als Ø in Goldingen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Goldingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

5.5 Zimmer · 155 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Goldingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8638 Goldingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'555.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86528288

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