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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Exklusive Attikawohnung mit 30m2 Terrasse - Erstbezug in Oberglatt

Mäderenweg 32, 8154 Oberglatt
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Wohnen über den Dächern – stilvoll, modern und exklusiv Am Mäderenweg 32 in Oberglatt entsteht im Rahmen einer umfassenden Erweiterung des bestehenden Gebäudes eine wunderschöne Attikawohnung, die modernes Wohnen mit hochwertigem Eigentumsstandard verbindet. Ab dem 1. Januar 2027 vermieten wir diese attraktive Attikawohnung mit 70.2 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Terrasse von 30.2 m². Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgebaut. Ein besonderes Highlight ist der edle Travertin-Natursteinboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein elegantes, zeitloses Wohnambiente sorgt. Das erwartet Sie * Exklusive Attikawohnung im Erstbezug * 30.2 m² grosse private Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel * 70.2 m² Wohnfläche mit modernem Wohnkonzept * Edler Travertin-Natursteinboden in der gesamten Wohnung * Moderne, hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und erstklassigen Küchengeräten * Gehobener Eigentumsstandard mit sorgfältig ausgewählten Materialien * Moderne Architektur und ansprechende Gestaltung * Attraktive Wohnlage in Oberglatt mit guter Anbindung an die Region Zürich und den Flughafen Ein besonderes Zuhause für höchste Wohnansprüche Diese Attikawohnung vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Sommerabenden, entspannten Stunden an der frischen Luft oder einem Frühstück unter freiem Himmel ein. Ob als stilvolles Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar – hier erwartet Sie Wohnqualität auf einem besonderen Niveau. Mietdetails Adresse: Mäderenweg 32, 8154 Oberglatt Mietzins: CHF 2’500.– monatlich Wohnfläche: 70.2 m² Terrasse: 30.2 m² Bezugstermin: 1. Januar 2027 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und informieren Sie über das Bauprojekt sowie die Besichtigungsmöglichkeiten. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8154 Oberglatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.3 % über Ø Richtwert in Oberglatt (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberglatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8154 Oberglatt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86457888
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043884
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