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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Helles, grosszügiges WG-Zimmer in Winterthur-Seen – bevorzugt an eine Frau zu vermieten

Hüsliweg 8, 8405 Winterthur Seen
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Es wird ein helles und geräumiges Einzelzimmer in einer gepflegten und freundlichen Wohngemeinschaft im Zentrum von Winterthur-Seen vermietet. Bei der Vergabe des Zimmers bevorzugen wir eine Frau, da wir gerne ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Frauen und Männern innerhalb der Wohngemeinschaft beibehalten möchten. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und bietet grosszügige und gut ausgestattete Gemeinschaftsbereiche: * Eine grosse, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz am Esstisch für bis zu 8 Personen. * Ein modernes und gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TV. * Einen schönen Garten auf der Westseite, der im Sommer allen Bewohnern zur Verfügung steht – ideal zum Grillen, Entspannen oder um ein gutes Buch zu lesen. * Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, eine weitere Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche im ersten und zweiten Stock. Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer im ersten Stock. **Öffentliche Verkehrsmittel** Die Bushaltestelle _Schulhaus Seen_ befindet sich nur 60 m vom Haus entfernt. Der Bus Nr. 2 fährt alle 8 Minuten Richtung Wülflingen und bringt Sie in nur 13 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur. Die Bushaltestelle _Post Seen_ ist in ca. 450 m erreichbar. Von dort fährt der Bus Nr. 3 ebenfalls alle 8 Minuten Richtung Rosenberg und erreicht den Hauptbahnhof in etwa 14 Minuten. **Zur Wohngemeinschaft** Die aktuellen Mitbewohner sind Franco (33), Vadym (25), Tanja (50) und Hamza (24). Alle legen grossen Wert auf ein ruhiges, respektvolles und gut organisiertes Zusammenleben. Eine angenehme Wohn- und Lernatmosphäre ist uns besonders wichtig. Sauberkeit, Ordnung und die sorgfältige Pflege der gemeinsamen Räume haben einen hohen Stellenwert. Die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche sowie weitere Aufgaben im Haushalt werden fair und transparent über einen gemeinsamen Putzplan organisiert. **Wen suchen wir?** Wir suchen eine freundliche, zuverlässige und verantwortungsbewusste Person, idealerweise eine Studentin oder eine berufstätige Frau, die Freude an einem harmonischen WG-Leben hat. Da uns ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Frauen und Männern in der Wohngemeinschaft wichtig ist, würden wir uns besonders über Bewerbungen von Frauen freuen. Eine respektvolle Kommunikation, gegenseitige Rücksichtnahme sowie ein achtsamer Umgang mit den Gemeinschaftsräumen sind uns besonders wichtig. Wir legen Wert darauf, dass sich alle Bewohner wohlfühlen und die gemeinsamen Bereiche sauber und gepflegt bleiben. **Interesse geweckt?** Wenn du Interesse an dem Zimmer hast, **_freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung von dir._** **_Erzähl uns gerne ein wenig über dich, was du beruflich oder im Studium machst und was du dir von einem Zusammenleben in einer WG wünschst._** Anhand deiner Vorstellung melden wir uns gerne bei dir und laden dich anschliessend zu einer Besichtigung ein, damit wir uns persönlich kennenlernen können. Wir freuen uns auf deine Nachricht! **Haustiere sind leider nicht erlaubt.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8405 Winterthur Seen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.6 % über Ø Richtwert in Winterthur Seen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur Seen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86457951
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043890
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