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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss und sonnigem Aussenbereich in Utzigen

3068 Utzigen
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 103.00 m²

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, grosszügige Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohngefühl. Die grossen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Der direkte Zugang zum attraktiven Aussenbereich mit Terrasse und Grünfläche erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Qualität legen. Die Liegenschaft aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus moderner Bauweise, grosszügigen Räumen und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Rückzugsort. Highlights auf einen Blick * Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich * Offene, moderne Küche * Sonnige Terrasse mit Aussenbereich * Drei flexibel nutzbare Zimmer * Zwei Badezimmer * Gepflegter Zustand * Baujahr 2009 * Ca. 103 m² Wohnfläche * Ruhige und angenehme Wohnlage * Barrierearmer Zugang Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3068 Utzigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.4 % günstiger als Ø in Utzigen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Utzigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Utzigen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86458240
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043918
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