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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Neubau von 2023 mit Fussbodenheizung: Barrierefrei mit Aufzug, EV-Ladestation und tiefen Nebenkosten

4106 Therwil
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 71.00 m²

Im Herzen von Therwil erwartet Sie diese neuwertige 2.5-Zimmer-Wohnung, die modernen Zeitgeist und hervorragenden Wohnkomfort vereint. Im Jahr 2023 erbaut, überzeugt die Immobilie durch eine energieeffiziente Bauweise und einen durchdachten Grundriss, der Singles oder Paaren ein behagliches Zuhause mit tiefen Nebenkosten bietet. Der helle Wohnbereich und das einladende Schlafzimmer werden durch eine angenehme Fussbodenheizung beheizt. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzen das Raumangebot optimal. Das Gebäude ist schwellenlos gestaltet, rollstuhlgängig und mit einem Aufzug ausgestattet. Ein besonderes Plus für die Zukunft ist die integrierte EV-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die zentrale Lage bietet zudem beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Neuwertiger Bau- und Ausbaustandard aus dem Baujahr 2023 * Moderne Fussbodenheizung für wohlige Wärme und hohe Energieeffizienz * Vollständig rollstuhlgängig und barrierefreier Zugang dank Aufzug * Zukunftssichere Infrastruktur mit eigener EV-Ladestation für E-Autos * Helles Raumkonzept mit vielseitig nutzbarem Wohn- und Schlafbereich * Inklusive praktischem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Erstklassige, zentrale Lage in Therwil: Supermarkt und ÖV rasch erreichbar * Tiefgaragenplatz für CHF 150.- pro Monat. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4106 Therwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.2 % über Ø Richtwert in Therwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Therwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86458305
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043926
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