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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Privater Pool und traumhafte Naturkulisse: 235 m² Wohnfläche, Garagenplätze und rasche Nähe zu Basel

4125 Riehen
Preis CHF 6'700.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 235.00 m²

In einer ruhigen und grünen Oase in Riehen erwartet Sie dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 235 m² Wohnfläche und viel Privatsphäre. Die einmalige Lage direkt an einer Grünzone verbindet Erholung in der Natur - mit Wanderwegen, Parks und der Fondation Beyeler vor der Haustür - mit bester Anbindung: Das Zentrum von Basel, der Novartis Campus sowie die Roche-Türme sind per ÖV, Auto oder Velofahrt in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus bietet vier helle Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Balkone sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée. Ein besonderes Highlight im Aussenbereich ist der private Swimmingpool mit Sonnenterrasse und gedecktem Sitzplatz. Zusätzlich stehen ein Fitnessraum und reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage sowie zwei Aussenstellplätze. Das Objekt wird im Nettomietverhältnis vermietet (Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft) und kann auf Wunsch teil- oder vollumfänglich möbliert übernommen werden (Möblierung siehe VR-Tour oder vor Ort). **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Privater Swimmingpool mit sonniger Terrasse und gedecktem Sitzplatz * Grosszügiges Platzangebot: 7.5 Zimmer auf 235 m² Wohnfläche * Idyllische, ruhige Lage im Grünen mit maximaler Privatsphäre * Schnelle Anbindung nach Basel (ca. 20 Min. mit dem Velo ins Zentrum) * Gemütlicher Wohnbereich mit stimmungsvollem Cheminée * Doppelgarage mit automatischem Tor plus 2 private Aussenparkplätze * Flexibel: Übernahme möbliert oder unmöbliert möglich (siehe VR-Tour) * Attraktive Nettomiete (sämtliche Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.5 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
7.5 Zimmer · 235 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'700.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86458356
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043935
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