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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Spacieux appartement de 3,5 pièces avec grand balcon à Tinterin

Lerchenweg 9, 1734 Tinterin (Tentlingen)

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Situé au Lerchenweg 9 à Tinterin, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement de 3,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle luminosité. Il séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie confortables et son grand balcon couvert offrant une agréable vue sur les environs. **L'appartement se compose comme suit :** * Hall d'entrée * Deux chambres à coucher * Grand séjour lumineux avec accès au balcon * Spacieuse cuisine habitable et équipée * Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage * Grand balcon couvert * Cave **Stationnement :** Place de parc extérieure disponible pour CHF 60.–/mois en sus du loyer. **Situation :** Implanté dans un quartier de villas, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité. **Intéressé(e) ?** N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1734 Tinterin (Tentlingen), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.3 % günstiger als Ø in Tinterin (Tentlingen) (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tinterin (Tentlingen) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Tinterin (Tentlingen).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.