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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

WG-Zimmer im Herzen von Goldach zu vermieten

Blumenstrasse 10a, 9403 Goldach
Preis CHF 520.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

**Wir suchen** jemanden, der/die offen, herzlich und aufgestellt ist. Uns sind Zuverlässigkeit und Sauberkeit sehr wichtig. Wichtig ist für uns auch, dass man sich gut versteht und gegenseitig Rücksicht nimmt und sich im Haus gemeinsam wohlfühlt. Wir schätzen ein angenehmes Miteinander, bei dem man gerne einmal zusammen isst, etwas unternimmt oder einfach spontan zwischen Tür und Angel im Gang ins Gespräch kommt. Wir würden uns freuen, wenn du am WG-Leben teilnehmen möchtest! Gleichzeitig lassen wir natürlich auch jeder Person ihren eigenen Freiraum und respektieren, dass jeder einen eigenen Alltag und eigene Interessen hat. Uns wäre auch wichtig, dass du ungefähr in unserem Alter bist (ca. 20 bis 30 Jahre alt). Weil eine Mitbewohnerin in den Austausch geht und daher unsere WG verlässt, suchen wir eine (unbefristete) Nachfolge :) **Das Zimmer** ist Teil eines 6er-WG-Hauses, in dem wir uns über drei Stockwerke mit verschiedenen Gemeinschaftsräumen verteilen. Derzeit sind zwei Zimmer verfügbar: Das eine ist ca. 14qm gross und kostet 520.-/Monat; das andere ist ca. 20qm gross und kostet 590.-/Monat (Nebenkosten jeweils inklusive). Beide sind grundsätzlich ab Februar verfügbar, wobei etwas früher oder später auch möglich ist. Zum Zimmer hinzu kommt der Zugang zu zwei Küchen, Wohnzimmer, zwei Badezimmern, kleinem Gästezimmer, Garten, grossem Keller (Waschküche mit Waschmaschine, Lagerraum etc.) und viel Stauraum. Die Badezimmer umfassen Dusche, Badewanne, Lavabo, Toilette und jeweils einen kleinen Lagerraum. **Wir sind** aktuell zu sechst und eine sehr gemischte WG. Wir sind zwischen 20 und 28 Jahre alt und beruflich alle in unterschiedlichen Bereichen tätig (eine Schneiderin, ein Jurist, eine angehende Lehrerin (die uns nun leider verlässt), ein Controller, eine Kommunikationsverantwortliche (die uns leider ebenfalls verlässt), ein IT-Experte). Wir sind keine Zweck-WG, haben uns aber vorher alle noch nicht gekannt. Ein Mitbewohner hat einen Hund (Clyde) und eine Mitbewohnerin eine Katze (Gimli), die ebenfalls zur WG gehören :) Wir freuen uns über eine persönliche Nachricht, in der du uns ein bisschen von dir erzählst :) (Generische Standardnachrichten werden nicht berücksichtigt)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9403 Goldach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Goldach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Goldach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Goldach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9403 Goldach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 520.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86460775
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044284
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