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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ein vielseitiger Standort für Ihr Unternehmen

Funkstrasse 114, 3084 Wabern
Preis CHF 1'510.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 75.00 m²

Die Liegenschaft liegt an ruhiger Lage zwischen dem Gurten und der Aare. Die S-Bahn-Station Wabern und die Tramhaltestelle Sandrain, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Kombination aus **ruhiger Umgebung, guter Erreichbarkeit, grosszügigem Tageslichteinfall und flexibler Raumaufteilung** schafft optimale Voraussetzungen für einen angenehmen und professionellen Arbeitsalltag. Die drei separaten Büroräume eignen sich ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine funktionale und zugleich repräsentative Arbeitsumgebung legen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten überzeugen durch eine **grosszügige Fensterfront** , welche für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die drei abgeschlossenen Büroräume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten genügend Privatsphäre für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Einzelbüros. **Die Büroräumlichkeiten bieten Ihnen:** * grosszügiger Eingangsbereich * drei separate, abgeschlossene Büroräume * grosse Fensterfront mit viel Tageslicht * pflegeleichte Vinylböden * WC mit Lavabo * praktische kleine Teeküche * ruhige und angenehme Lage * sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr **Hinweis zu den Bildern:** Die aktuellen Fotos zeigen die Räumlichkeiten während der Sanierung. Ergänzend dienen Fotos eines vergleichbaren Objektes zur Veranschaulichung des voraussichtlichen Zustands nach Abschluss der Sanierungsarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular bei uns. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3084 Wabern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14 % günstiger als Ø in Wabern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wabern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
75 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Wabern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3084 Wabern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'510.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85406793
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004439
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