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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Zimmer mit gemeinsamer Küche und Stübli

Haupt Str 58, 8232 Merishausen
Preis CHF 725.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fast Elektrosmogfrei, schöne Zimmer in einmaligem historischem Fachwerkgebäude in der näheren Umgebung von Schaffhausen zu vermieten. Ca. 18 – 27 m2 Zimmer in Fachwerkgebäude aus dem 16 Jahrhundert mit dicken Mauern machen das Zimmer zu einem besonderen Erlebnis. Sie können ausserdem die Schlossküche und das mit besonderem Charme ausgestattete Stübli aus der gleichen Epoche mit Kachelofen mitbenutzen. In jedem der Zimmer des ehemaligen Landhotels hat man einen großartigen Ausblick über einen anderen Winkel des Dorfes, des Tals oder der umliegenden Wälder im Sonnenlicht. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Flüssen und Hügeln lädt zum Spazieren, Biken und Wandern ein. Besonders ist auch das grosse Gartengebäude, das zur Erholung und zum gemütlichen Verweilen unter blühenden Obstbäumen und Ziergehölzen einlädt. Mehr Details Lage: im Dorfzentrum Zustand: renoviert Neues Heizungssystem Bushaltestelle vor dem Haus (10 Min. bis Schaffhausen Bahnhof), 20 Minuten Takt Miete: 650.- CHF + Neben Kosten Adresse: Haupt Strasse 58; 8232 Merishausen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 75.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8232 Merishausen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.3 % günstiger als Ø in Merishausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Merishausen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Merishausen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8232 Merishausen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 725.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462633
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044700
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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