GROSSER UND HELLER WOHN- ESSBEREICH!

Auf Anfrage, 4556 Aeschi SO

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 78.00 m²

Diese charmante 4.5-Zimmer-Parterrewohnung in Aeschi bietet ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die gern ebenerdig wohnen und draussen auftanken. Der Gartenbereich zur alleinigen Nutzung und der gedeckte Aussenbereich laden zu entspannten Stunden ein. Die moderne offene Küche mit viel Arbeitsfläche macht Kochen zum Vergnügen. Ein grosser Hobbyraum im EG schafft Platz für Kreatives, Sport oder Stauraum. Aussenparkplatz 40 mtl., Garage 100 mtl. Keine Hunde erlaubt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Gartenbnereich zur alleinigen Nutzung \- gedeckter Sitzplatz \- moderne offene Küche mit reichlich Arbeitsfläche \- grosser Hobbyraum im EG \- Aussenparkplatz zzgl. CHF 40.- mtl. \- Garagenparkplatz zzgl. 100.- mtl. \- keine Hunde erlaubt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral, ländlich und naturnah Zustand: gut erhalten und gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne/ WC/ Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Primarschule / Kindergarten, 260 m / KiTa, 800 m Geschäfte: Volg, 500 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4556 Aeschi SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Aeschi SO (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aeschi SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Aeschi SO.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4556 Aeschi SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.