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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Stylish & Cozy Apartment in Zurich

Albisstrasse 81, 8038 Wollishofen
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Welcome to your cozy home in Zurich! Enjoy this stylish, fully furnished 2.5-room apartment with a private balcony in the lovely neighborhood of Wollishofen. Lake Zurich is just a 10-minute walk away, and the tram stop is right outside, taking you to the city center in only 14–16 minutes. Shops and everyday essentials are nearby. Perfect for a comfortable stay in Zurich- Feel at home from day one! Could you please let me know when you would like to move into the apartment and how long you are planning to stay? * Pets are NOT allowed in the apartment. * Smoking is prohibited inside the apartment; however, it is permitted on the balco Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause in Zürich! Geniessen Sie dieses stilvolle, komplett möblierte 2,5-Zimmer-Apartment mit privatem Balkon im schönen Quartier Wollishofen. Der Zürichsee ist nur 10 Gehminuten entfernt, und die Tramhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür – in nur 14–16 Minuten sind Sie im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Perfekt für einen komfortablen Aufenthalt in Zürich, Fühlen Sie sich vom ersten Tag an wie zu Hause! **Bitte geben Sie mir noch bekannt, ab wann Sie die Wohnung gerne beziehen möchten und für welchen Zeitraum Sie diese mieten möchten.** * In der Wohnung sind Haustiere NICHT erlaubt. * In der Wohnung ist das Rauchen untersagt; auf dem Balkon ist es jedoch gestattet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 338.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Wollishofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.9 % über Ø Richtwert in Wollishofen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wollishofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Wollishofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86463757
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044951
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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