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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Modernes WG-Zimmer direkt am Bahnhof Dübendorf

8600 Dübendorf

Preis CHF 905.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 17.00 m²

Du suchst ein schönes Zimmer in einer modernen, grosszügigen WG mit sympathischen Mitbewohnern und top Lage? Dann bist du bei uns genau richtig! **Die Wohnung** Unsere moderne und grosszügige WG liegt direkt am Bahnhof und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Dank der zentralen Lage bist du optimal angebunden und erreichst deine Ziele bequem mit dem öffentlichen Verkehr. **Das WG-Leben** Bei uns wohnen aktuell zwei Frauen und ein Mann. Wir sind eine sympathische, ordentliche und unkomplizierte Truppe, bei der das Zusammenleben gut funktioniert. Uns ist wichtig, dass sich alle wohlfühlen, Rücksicht aufeinander nehmen und die gemeinsamen Räume ordentlich halten. Dafür haben wir ein gut funktionierendes WG-System, das den Alltag erleichtert und für ein angenehmes Zusammenleben sorgt. **Wen wir suchen** Da wir aktuell ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Frauen und Männern in der WG haben möchten, suchen wir vorzugsweise einen männlichen Mitbewohner, der gut zu uns passt und ebenfalls Wert auf Ordnung, einen respektvollen Umgang und ein angenehmes Zusammenleben legt. Du bist zwischen 20 und 30 Jahre alt. Wenn du Lust auf ein modernes Zuhause mit guter Atmosphäre, tollen Mitbewohnern und einer unschlagbaren Lage hast, freuen wir uns, von dir zu hören! Melde dich gerne mit ein paar Infos zu dir.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.5 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 905.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86463819

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