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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Eine wunderschöne Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen.

8600 Dübendorf
Preis CHF 3'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

Für meine helle und grosszügige 75-m²-Wohnung in Stettbach-Dübendorf suche ich neue Mieterinnen oder Mieter, die Freude an einem schönen Zuhause, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Lage haben. Die Wohnung bietet viel Raum zum Leben, eine herrliche Aussicht und eine stilvolle Einrichtung. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, Komfort und Ruhe zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. **Was diese Wohnung besonders macht:** * 75 m² grosszügiger Wohnraum * Wunderschöne Aussicht und angenehme Wohnatmosphäre * Badezimmer mit zwei Waschbecken * Kombiwaschmaschine mit Tumbler in der Wohnung * Sehr gute Schallisolierung und angenehme Privatsphäre * Stilvolle Möblierung, nach Absprache auch teilweise möbliert möglich **Urban wohnen, bestens angebunden und trotzdem zur Ruhe kommen.** Der Bahnhof Stettbach ist bequem zu Fuss erreichbar. Mit der S-Bahn bist du in rund vier Minuten am Zürich Stadelhofen. Auch das Stadtzentrum, der Flughafen und das Glattzentrum sind schnell erreichbar. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Mietkonditionen** Mietzins: CHF 3'100.– pro Monat Tiefgaragenparkplatz mit E-Anschluss: CHF 200.– pro Monat Verfügbar ab 15. Januar 2027 Ich freue mich, neue Menschen zu finden, die diese Wohnung genauso zu schätzen wissen wie ich. Gerne zeige ich sie dir persönlich!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529093
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044960
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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