Zurück

★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie, Terrasse & Parkplatz

Alte Buchserstrasse 18, 8113 Boppelsen

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 64.00 m²

**Charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie, Terrasse inkl. Parkplatz in Tiefgarage** Zu vermieten per 1. Januar 2027 Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrem offenen Wohnkonzept, viel Charme und sichtbaren Holzbalken. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Galerie und die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von ca. 64 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Raumaufteilung & Ausstattung: • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 21.6 m² • Offene Küche mit ca. 7.0 m² • Badezimmer/WC mit Badewanne • Entrée/Garderobe • Obergeschoss mit Galerie-/Zimmer, ca. 18.9 m² • Zusätzlicher Estrich/Luftraum • Terrasse mit ca. 9 m² • Waschmaschine in der Wohnung • Kleines Kellerabteil • Parkplatz in der Tiefgarage • Helle Räume mit schöner Aussicht Besonders der offene Wohnbereich mit Galerie verleiht der Wohnung einen individuellen Loft-/Maisonette-Charakter. Die Kombination aus Holz, hohen Räumen und grossen Fensterflächen schafft ein sehr wohnliches Ambiente. Verfügbar ab: 01.01.2027 Wohnfläche netto: ca. 64.2 m² Terrasse: ca. 9.0 m² Parkplatz: Tiefgaragenplatz Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8113 Boppelsen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Boppelsen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Boppelsen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

2 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Boppelsen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Boppelsen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8113 Boppelsen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'000.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →

Flatfox Ref: #FF-86529871

Original öffnen

Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.