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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Familienwohnung für Kind und Kegel

Ackerstrasse 8, 4800 Zofingen

Preis CHF 2'120.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 101.00 m²

Per 1. März 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese Liegenschaft ist ausgerichtet auf Familien mit Kinder und kinderfreundliche Mieterinnen und Mieter. Die Wohnung verfügt über 101 m2 und ist wie folgt ausgestattet: \- Schlafzimmer Parkett, Wohnbereich und Badezimmer Platten \- Grosszügige Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler etc. \- Dusche / WC und Badewanne / WC \- Wasch- und Trockenräume mit Secomat \- Reduit \- Verglaster Sitzplatz Wünschen Sie einen Überblick auf die Liegenschaft: [ http://youtu.be/yCXqxpz4Nzo ](http://youtu.be/yCXqxpz4Nzo) Einstellhallenplätze können zusätzlich für CHF 120.00 dazu gemietet werden. Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung, jedoch um denselben Wohnungstyp! Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können. Die Stadt Zofingen verbindet als regionales Zentrum gelebte Traditionen mit dynamischer Entwicklung. Mit der einmaligen Altstadt, dem breiten Angebot an Kultur, Freizeit und Sport und zahlreichen Grünräumen bietet Zofingen Lebensqualität. Links: [ www.zofingen.ch ](http://www.zofingen.ch)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4800 Zofingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.3 % günstiger als Ø in Zofingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zofingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Zofingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.