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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement de 3.5 pièces avec mezzanine

Route de Baulmes 4, 1445 Vuiteboeuf

Preis CHF 1'480.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Ce logement de 3.5 pièces est idéalement situé à 10 minutes des accès autoroutiers et offre une vue sur la campagne. Il se compose comme suit : \- cuisine agencée ouverte \- 1 séjour \- 2 chambres \- 1 salle-de-bains \- 1 mezzanine **A PROXIMITE:** \- 15 minutes d'Yverdon \- 25 minutes d'Echallens \- 30 minutes de Payerne et Neuchâtel **LOYER** : CHF 1'300.00 + 180.00 de charges, soit CHF 1'480.00 charges comprises Possibilité de louer en sus : 1 places de parc extérieures pour CHF 40.00 chacune 1 place de parc intérieure pour CHF 80.00 **DISPONIBILITÉ** : Immédiatement **VISITES:** Merci de prendre contact avec le service de conciergerie au 021 804 61 54 **ADRESSE** : Baulmes 4 à Vuiteboeuf

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1445 Vuiteboeuf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.4 % günstiger als Ø in Vuiteboeuf (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vuiteboeuf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Vuiteboeuf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1445 Vuiteboeuf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.