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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit grossem Balkon – Tittwiesenstrasse 42, Chur

Tittwiesenstrasse 42, 7000 Chur
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 93.00 m²

**Modern wohnen und sich wohlfühlen** An der Tittwiesenstrasse 42 in Chur vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, die durch ihre grosszügige Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung wurde frisch aufgefrischt und präsentiert sich in neuem Glanz. Sämtliche Räume verfügen über einen neuen Parkettboden und einen frischen Wandanstrich. Zusammen mit der modernen Küche und den gepflegten Nasszellen erwartet Sie ein einladendes Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. **Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen:** * Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss * Frisch aufgefrischte Wohnung * Neuer Parkettboden in sämtlichen Räumen * Neuer Wandanstrich * Moderne Küche mit viel Stauraum * Geschirrspüler * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Separates Gäste-WC * Grosser Balkon zum Verweilen und Entspannen * Helle und freundliche Wohnräume **Alles in Reichweite** Chur bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Wohnen mit einer wunderschönen Bergkulisse. Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum und der Bahnhof Chur sind gut erreichbar. Bei Bedarf kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 325.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.4 % über Ø Richtwert in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530892
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045632
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