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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu verkaufen

WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE - 127 m² IM HERZEN VON LIESTAL

4410 Liestal
Preis CHF 825'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 127.00 m²

Diese helle und gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit 127 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée schafft eine einladende Atmosphäre und öffnet sich direkt zum sonnigen, gedeckten Balkon mit Blick ins Grüne. Die offene Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch ? ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Zwei moderne Nassbereiche mit Bad/WC sowie Dusche/WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Abende oder sonnige Stunden eignet. Praktische Nebenräume wie ein Wäscheturm in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche und weitere Abstellflächen runden das Platzangebot ab. In der Nähe befinden sich ein Schwimmbad, ein Sportplatz und eine Schule. Zur Wohnung wird ein Einstellhallenplatz dazu verkauft. Zusätzlich stehen drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Eine attraktive Eigentumswohnung, die Helligkeit, grosszügige Räume und besondere Extras wie eine Dachterrasse verbindet ? ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11661 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.1 % günstiger als Ø in Liestal (CHF 8'450/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Liestal.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 825'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85438448
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004569
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