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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Im Herzen von Zumikon - Befristet bis 30.09.2029

Leugrueb 7, 8126 Zumikon
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 105.00 m²

Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Schnitt sowie folgender Ausstattung: * Heller Wohnbereich mit Cheminée * Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC * alle Zimmer mit neuem Laminat verlegt * komplette Wohnung neu gestrichen * Einbauschränke im Korridor * Grosszügiger Sitzplatz sowie separater Balkon * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Einstellplatz in der Tiefgarage * Zentrale, ruhige Lage im Kern von Zumikon - Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen in Gehdistanz ** Wichtig: ** Die Mietdauer ist **befristet bis zum 30. September 2029** . The apartment impresses with its spacious layout and the following features: * Bright and inviting living area with fireplace * Bathroom with bathtub, plus a separate guest WC * New laminate flooring throughout all rooms * Entire apartment freshly painted * Built-in wardrobes in the hallway * Spacious patio as well as a separate balcony * Private cellar compartment providing additional storage space * Underground parking space * Central location in the heart of Zumikon, with shops, public transport and schools all within walking distance ** Important: ** The tenancy is fixed-term and runs until **30 September 2029** . We look forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8126 Zumikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.1 % günstiger als Ø in Zumikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zumikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Zumikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8126 Zumikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85439536
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004596
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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