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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Helle und moderne 4.5 Zimmerwohnung im Naturschutzgebiet

Hohestrasse 158, 4104 Oberwil BL
Preis CHF 2'840.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 126.00 m²

An bevorzugter Lage in Oberwil, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet bei der Alten Ziegelei, vermieten wir diese bezaubernde und grosszügige Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen hochwertigen Innenausbau sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und modernem Wohnkomfort. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. **Highlights der Wohnung:** * Grosszügige Einbauküche mit modernen Geräten * Helle und freundlich gestaltete Wohn- und Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC * Anschluss für Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Lift vorhanden * Privates Kellerabteil * Zentrale Waschküche und Trockenraum * Ruhige und familienfreundliche Umgebung * Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet und attraktiven Naherholungsgebieten * Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, grosszügigem Platzangebot und naturnaher Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer baugleichen Wohnung._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oberwil BL.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'840.-
Miete pro Monat
Nyfag AG
Nyfag AG
Wassergrabenstrasse 1, 4102 Binningen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86471669
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046266
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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