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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle und vielseitig nutzbare Büroflächen zu vermieten

Industriestrasse 21/23, 9400 Rorschach
Preis CHF 670.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 53.00 m²

**Gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsraum ganz nach Ihren Bedürfnissen!** Suchen Sie helle Büroräumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Im 1. Obergeschoss vermieten wir zwei attraktive Räumlichkeiten, die sich ideal als Büro, Atelier oder für eine geeignete gewerbliche Nutzung eignen. Die hellen Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und lassen sich vielseitig nutzen. Dank des vorhandenen Lifts sind die Räumlichkeiten bequem erreichbar. Eine Küche sowie WC-Anlagen stehen Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung. **Ihre neuen Räumlichkeiten im Überblick** * **Büro 1:** ca. 53 m² * **Büro 2:** ca. 47 m² Die Büros können einzeln gemietet werden und bieten Ihnen somit die passende Lösung für Ihren individuellen Platzbedarf. **Zusätzlicher Stauraum verfügbar** Benötigen Sie zusätzlichen Platz für Ihre Materialien, Waren oder Unterlagen? Im 2. Untergeschoss steht Ihnen auf Wunsch ein separater Lagerraum mit ca. 37 m² zur Verfügung. Dieser kann ergänzend zu den Büroräumlichkeiten gemietet werden. **Verfügbarkeit** Die Räumlichkeiten sind ab dem **1\. März 2027** verfügbar. Ein früherer Bezug ist nach Absprache möglich. **Interessiert?** Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und zeigen Ihnen die verfügbaren Räumlichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Bitte beachten Sie, dass es sich bei den publizierten Bildern um typenähnliche Aufnahmen handelt._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 65.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9400 Rorschach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38 % günstiger als Ø in Rorschach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rorschach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
53 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Rorschach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9400 Rorschach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 670.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86473027
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046425
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