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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle und Moderne 3.5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!

Hauptstrasse 57a, 9553 Bettwiesen

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 92.00 m²

Diese helle und moderne Wohnung in Bettwiesen ist ab dem 15.12.2026 bezugsbereit. Gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Aussicht ins Grüne. Die Highlights der Wohnung im Überblick: * Moderne Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum * Badewanne und Dusche * Eichenparkettboden in allen Zimmern * Helle, lichtdurchflutete Räume * Grosser Sitzplatz mit toller Weitsicht * Eigene WM und TU * Comfort Lüftung * Minergie Bauweise * Moderne Architektur * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Einstellplätze können dazu gemietet werden * u.v.m. Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Die Bilder dienen als Beispiele und repräsentieren eine baugleiche Wohnung. Konnte die traumhafte Wohnung Ihr Interesse wecken? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9553 Bettwiesen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bettwiesen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bettwiesen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bettwiesen.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9553 Bettwiesen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'890.-

Miete pro Monat

Imhof Immobilien AG

Wittenwilerstrasse 4, 8355 Aadorf

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86473484

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