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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Immobilie in Meyrin

Avenue François-Besson, 1217 Meyrin
Preis CHF 2'862.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 86.00 m²

🇫🇷 **Français** **À louer – Appartement de 4.5 pièces avec 2 balcons à Meyrin** 📍 **Avenue François-Besson, 1217 Meyrin** 🏢 **2e étage avec ascenseur** 📐 **86 m² – 2 chambres + espace bureau** 📅 **Disponible dès le 1er décembre 2026** 💰 **Loyer : CHF 2’682.– / mois** (charges comprises) 🚗 Garage couvert : CHF 180.– / mois en supplément ✨ **Description du bien :** Bel appartement traversant, lumineux et spacieux, proche des commerces, écoles et du tram 14 (Vaudagne). * 2 chambres et un espace bureau * Grand séjour lumineux * Cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques) * 2 balcons avec vue sur le Jura et le Globe du CERN * Salle de bains et 2 WC * Branchement pour machine à laver * Possibilité de reprise du mobilier 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé. ⚠️ **Des frais d'agence sont à prévoir.** 🇬🇧 **English** **For Rent – Bright 4.5-Room Apartment with 2 Balconies in Meyrin** 📍 **Avenue François-Besson, 1217 Meyrin** 🏢 **2nd floor with elevator** 📐 **86 m² – 2 bedrooms + office space** 📅 **Available December 1, 2026** 💰 **Rent: CHF 2,682 / month** (charges included) 🚗 Covered garage: CHF 180 / month extra ✨ **Description:** Bright and spacious apartment with excellent natural light, close to shops, schools and tram 14 (Vaudagne). * 2 bedrooms and dedicated office space * Spacious living room * Equipped kitchen (oven, fridge, ceramic hob) * 2 balconies with views of the Jura and CERN Globe * Bathroom and 2 toilets * Washing machine connection * Furniture takeover possible 📩 Interested? Contact us via private message. ⚠️ **Agency fees apply.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.5 % über Ø Richtwert in Meyrin (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1217 Meyrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'862.-
Miete pro Monat
Ries Relocation
Ries Relocation
Cours des Bastions 13, 1205 Genève
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86474084
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046526
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