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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

MODERNES WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

8405 Winterthur

Preis CHF 2'922.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 115.00 m²

Diese moderne 4.5-Zimmerwohnung (2.OG) in Winterthur Oberseen überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard, hellen Wohnräumen und einer Loggia mit schöner Aussicht. Die ruhige, sonnige Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Ob für Singles, Paare oder Familien - hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität vereint. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Moderne Wohnung aus dem Jahr 2017 * Helle Wohnräume mit grossen Fensterflächen * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Loggia mit schöner Aussicht * Ruhige und sonnige Wohnlage * Pelletheizung * Tiefgaragenparkplatz mit Lademöglichkeit für CHF 190.- * Tiefgaragenparkplatz CHF 145.- Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8405 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.1 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'922.-

Miete pro Monat

I&M Immobilien AG

Turbinenweg 6a, 8610 Uster

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86475861

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